У многих, кто думает приобретать дома и квартиры в той же Испании, возникают вопросы по поводу их качества. Чем они отличаются от родной, отечественной недвижимости и вообще, есть ли различия?
Конечно, различия есть. В основном — в качестве строительных работ. Но в Испании имеются и свои собственные особенности.
Там много старых домов, которые не сносят по причине их исторической ценности. Там у людей другие потребности и другие возможности.
Испанцы по-своему видят комфорт, по-своему его понимают. Жаркий климат просто заставляет их не работать в полуденное время и навешивать на окна светонепроницаемые жалюзи.
Наших людей часто удивляют такие традиции, которым испанцы верны даже при наличии в домах современных систем кондиционирования.
Что нужно знать о квартирах в Испании
Подыскивая себе недвижимость в Испании, знайте, что цены в этой стране напрямую зависят от значимости города, его исторической ценности. Многое зависит от того, у моря ли он расположен или к пляжу вам придется добираться час на машине.
Очень большое влияние на цену квартиры может оказать то, в новом ли доме она находится, на каком этаже, куда выходят окна, имеется ли на территории паркинг, далеко ли находится ближайший магазин, школа и т.д.
Местные «апартаменты» — это квартира с гостиной, несколькими спальнями и ваннами, отдельной кухней. Они, как правило, расположены в высотных домах с несколькими лифтами, находятся в подчинении домоуправления (жильцы дома сами избирают своего «президента»), которое занимается уборкой подъездов, лифтов и ремонтными работами.
Каждый новый дом в этой красивой стране сдается в эксплуатацию с паркингом, на котором места соответствуют количеству квартир, детской площадкой и даже бассейнами.
Как говорят местные риэлторы, клиент покупает не просто жилплощадь, он приобретает комфортную жизнь. И это действительно так.
Квартиры в курортных городах стоят дороже, но дороже обходится и их аренда, особенно во время сезона. Надо добавить, что в приморских городах новостройки всегда располагают так, чтобы жильцы могли видеть из своих окон море. Это является как бы общим стандартом.
Самым дешевым видом жилья являются «студио». Одна комната, в которой находится спальня, гостиная и кухня. А самыми дорогими, как и у нас, являются «пентхаусы» и «дуплексы».
Это верхние этажи домов, двухуровневые квартиры с улучшенной планировкой, часто с бассейнами на крыше.
Коммерческая недвижимость
Очень удачным вариантом будет приобретение недвижимости с коммерческими целями. Как уже говорилось выше, аренда квартир в курортных городах в пик сезона стоит очень дорого.
Если вы приобрели квартиру с несколькими спальнями, то можете на ней неплохо заработать. Единственное, что придется сделать: нанять кого-нибудь из местных жителей, чтобы они занимались уборкой и вопросами аренды. Такие услуги в Испании оказывают и специальные фирмы.
Очень выгодно здесь покупать готовый бизнес — всё, начиная с отелей и заканчивая складскими помещениями. И уж тем более выгодно самим заниматься бизнесом в Испании.
Прекрасный климат, чистые пляжи и теплое море — чем не райское место для комфортной и достойной жизни?
