Прежде всего есть определённые параметры, позволяющие определить, что жильё относится к экономклассу. Надо понимать, что квартиры такого класса отличаются от социального жилья. Государство выдаёт соцжильё тем, кто в нём нуждается. При этом эконом квартиры приобретают все желающие, у которых есть определённая сумма.
Ключевые параметры
Есть стандарты жилья, которое относится к классу «эконом». Они были приняты несколько лет назад. Тем не менее надо понимать, что в этом случае отсутствуют жёсткие ограничения, такие, например, как есть в других странах. Отличительные свойства, имеющие основное значение, связаны с:
- площадью квартиры;
- высотой потолка.
Кроме того, есть и некоторые другие факторы.
Например, в типовом проекте такой квартиры отсутствуют архитектурные изыски. Как правило, в доме от 9 до 18 этажей, а на лестничных площадках располагается до восьми квартир. Однокомнатная квартира экономкласса располагается на площади 35–40 м2, двухкомнатная — до 60 «квадратов». Имейте в виду, что стоимость жилья определяется и этажом. К примеру, первый этаж, как правило, на 10 % дешевле второго. Разница есть и в случае, когда речь идёт о квартире на верхнем этаже. Она составляет примерно 5 %.
Чем отличается «экономное» жильё от класса «элит»?
В квартирах бюджетного уровня отсутствуют дополнительные помещения, к примеру, вторая ванная. Квартиры элитного класса могут иметь отдельные паркинги. И располагаться они должны рядом с домом. Современные застройщики стремятся делать парковки и у домов экономного класса. Но это сложно из-за ограниченного пространства.
Как правило, прилегающую территорию подобных зданий не ограждают, здесь отсутствует видеонаблюдение, а лифты в домах чаще всего отечественного производства. Фактор удалённости от центральной части города оказывает влияние на стоимость земли, которую приобретает застройщик. Разумеется, и цена готового жилья также будет зависеть от этого. Недостатком может быть не самая хорошая транспортная доступность. Но если у вас есть машина, то для вас это, скорее всего, не будет иметь решающего значения.
