Владение гаражом в Москве — это не только помощь и защита для вашего автомобиля, но и хорошие инвестиции, запасы парковочных мест в столице.
Зачем нужен садовый гараж?
Во-первых, это способ обеспечить безопасность своего автомобиля. Круглосуточный доступ к своему гаражу Позволяет не переживать в наличии дополнительные места на общественных стоянках и уберечь машину от случайных повреждений. В условиях московского климата наличие крытого гаража защищает авто от воздействия дождя, снега и грязи, а также от угона или вандализма. Кроме того, гараж можно использовать не только как место хранения автомобиля, но и для размещения инструментов, спортивного инвентаря и других нужных вещей.
Типы гаражей, которые можно купить в Москве
На рынке недвижимости существует множество видов гаражей, и каждый из них обладает своими уникальными особенностями. На сайте https://msk.etagi.com/garages/garage/ вы можете ознакомиться с примерами таких гаражей, которые помогут вам сделать выбор:
- Капитальный гараж
Это стационарное строение с фундаментом и бетонными или кирпичными стенами. К таким гаражам часто относятся подземное или наземное хранение автомобиля. Они хорошо защищают от внешних условий, подходят для хранения и длительного использования. Капитальные гаражи могут иметь подведенные коммуникации, позволяющие установить систему отопления и электрическое освещение. - Металлический гараж (ракушка)
Более доступный вариант, представляющий собой сборную металлическую лампу, не имеющую фундамента. Такие гаражи часто стоят дешевле, но не обеспечивают полной защиты от влаги и температурных перепадов. Тем не менее, это временный и бюджетный вариант для тех, кому не требуется долговременное хранение автомобиля. - Гаражные кооперативы
В Москве гаражные кооперативы распространены, если позволяют принять меры и использовать ресурсы нескольких владельцев. Гаражи в кооперативах часто имеют небольшие расходы и обеспечивают охрану на территории. Однако покупка гаража в кооперативе имеет некоторые юридические тонкости, поскольку важная проверка требует статуса кооператива и земли, на которой он расположен. - Парковочные места в подземных и надземных парковках
часто встречаются в жилых комплексах. Это не полноценный гараж, но все же вариант защищенного хранения автомобиля. В Москве активно строятся новые жилые комплексы с подземными парковками, где можно приобрести парковочное место. Такой вид хранения защищен от погодных условий, но не позволяет использовать место для хранения инструментов или других вещей.
Юридические аспекты покупки гаража
При покупке гаража стоит учитывать юридические вопросы, чтобы избежать проблем. Вот основные моменты, на которые нужно обратить внимание:
- Проверка прав собственности
Перед покупкой убедитесь, что продавец имеет право на продажу гаража. Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтвердит, что объект зарегистрирован и принадлежит продавцу. Если гараж находится на земле, то выясните статус кооператива и права кооператива. - Документы на землю
Убедитесь, что под гаражом находится в собственности или на основании договора аренды. Гаражи построены на арендованной земле, что может вызвать некоторые трудности при дальнейшей продаже или вынос здания. Обязательно проверьте все документы, чтобы избежать риска. - Проверка обременения
Перед покупкой узнайте, что гараж под обременением не находится, например, в залоге или под арестом. Наличие обременений может помешать вам распоряжаться имуществом или привести к юридическим последствиям.
Где искать гаражи для покупок в Москве?
В Москве существует несколько популярных способов поиска гаража для покупки:
- Агентства недвижимости
Агентства возводят масштабные объекты, в том числе гаражи и парковки. Плюс агентства — это юридическое сопровождение и проверка объекта, что снижает риски. Недостаток — более высокая стоимость, поскольку больницы оплачивают услуги агентства. - Онлайн-платформы и доски бесплатных
сайтов типа Авито, ЦИАН и другие — отличное место для поиска гаражей от собственников. Здесь можно найти разнообразные варианты: от кооперативных гаражей до капитальных построек. При использовании такой платформы важно тщательно проверять все документы и осматривать гараж лично. - Гаражные кооперативы и товарищества
В Москве еще много гаражных кооперативов, где можно напрямую договориться с владельцами о покупке. Важно помнить, что не все гаражи в кооперативах имеют юридические документы, поэтому проверяйте все разрешения и документы на землю.
Стоимость гаражей в Москве
Цена гаражей в Москве зависит от района, типа сооружений и состояния места. В центре города или в престижных районах, таких как Арбат или Патриаршие пруды, капитальные гаражи могут стоить от 1 до 3 миллионов рублей. В спальных районах цены ниже, а в гараже можно приобрести за 300-500 тысяч рублей.
Парковочные места в подземных парковках также увеличиваются в зависимости от направления: от 500 тысяч до 1,5 миллионов рублей в среднем. Металлические гаражи — самый бюджетный вариант, их стоимость начинается от 100 тысяч рублей, но в Москве такие конструкции постепенно набирают популярность из-за недостаточной защиты.
На что еще обратить внимание при покупке гаража?
- Состояние гаража
Осмотрите гараж на наличие протечек, проследите за проводкой или плесени. Состояние крыши, стенок и ворот также важно для долгосрочной эксплуатации. - Наличие
средств связи - Безопасность
Проверка наличия охраны или видеонаблюдения
Заключение
Покупка гаража в Москве — это ответственное решение, требующее внимательного подхода. Убедитесь, что гараж подходит вам по типу, юридический чист, и что его состояние соответствует вашим требованиям. Такой подход позволит вам использовать и быть уверенным в своей безопасности.
