В нынешнее время многие люди предпочитают не строить жилье самостоятельно, а заключать сделки с застройщиками. Причем в большей степени это касается рынка загородной недвижимости. Это решение обладает множеством преимуществ. Застройщики гарантируют фиксированные цены за квадратный метр, централизованную инфраструктуру, коммуникации и охрану. Тем не менее эксперты рекомендуют потенциальным покупателям крайне внимательно относиться к выбору застройщика.
Для того чтобы оценить надежность той или иной компании, надо обратить внимание на виды применяемых застройщиками юридических схем. Самым безопасным будет вложение средств через фонды финансирования строительства. Это независимые организации, заключающие договор с покупателями, которые распределяют средства строительной фирмы и следят за ходом выполнения работ. Перечисление средств осуществляется только через банк. Покупатель фактически платит за сертификат фонда, который он обменивает на квадратные метры, когда строительство закончено. Второй вариант — покупка облигаций у застройщика. Данный вариант считается более рискованным.
Каждому потенциальному покупателю в первую очередь следует выяснить как можно больше сведений о застройщике. Следует изучить все доступные источники информации. Лучший показатель надежности — это большое количество объектов, которые застройщик уже сдал в эксплуатацию. Есть также некоторые косвенные факторы. Это, к примеру, репутация банков, кредитующих строительство. Также к косвенным факторам относятся сроки строительства. Обычно коттеджные городки возводятся в несколько этапов. Нужно проследить за тем, вкладывается ли компания в срок, установленный для каждого этапа.
Планируя купить строящийся загородный дом в коттеджном поселке, очень важно выбрать того застройщика, которому действительно можно было доверить свои средства. От этого зависит то, станет ли человек обладателем долгожданного жилья, и как скоро это произойдет.
