Строительная экспертиза: основные особенности

Для оценки текущего состояния объектов недвижимости (жилых, промышленных, инженерно-технических) следует провести независимую строительную экспертизу. Кроме того, компания, которой поводится строительная экспертиза, должна быть аккредитована и занесена в реестр юридических лиц.

При подаче заявки частными лицами или организациями в экспертную службу назначается ответственное лицо для проведения строительной экспертизы. Если имеет место конфликтная ситуация, то экспертизу могут назначить и по судебному решению.Строительная экспертиз основные особенности

Какие задачи решает экспертиза строительства?

Эксперт, осуществляющий исследование, выполняет следующие задачи:

  • проверяет всю техническую документацию на соответствие нормам и нормативам;
  • проводит мониторинг эксплуатации объектов. Цель данного исследования – выявить необходимость проведения капитального ремонта, реконструкции объекта для обеспечения безопасности его эксплуатации;
  • исследует целостность не только фундамента, но и всего сооружения при помощи инновационного оборудования. Экспертиза проводится в лаборатории и на месте;
  • проводит реальную оценку стоимости объекта на текущий момент времени;
  • фиксирует факторы, которые привели объект к аварийному состоянию.

Экспертиза строительства также проводится для выяснения целесообразности возведения объекта на конкретном земельном участке. Оценивается экономическая и эксплуатационная эффективность использования тех или иных материалов и технологий.

Следовательно, данная экспертиза представляет собой обязательную процедуру при строительстве для оценки возможных рисков и выявления имеющихся дефектов.

строительная документация и каска

Необходимость проведения независимой строительной экспертизы

Строительная экспертиза проводится в следующих случаях:

  • после возникновения аварийной ситуации (в том числе в результате стихийных бедствий);
  • на стадии заключения сделки купли-продажи;
  • при оформлении страховки на объект недвижимости;
  • перед началом проведения ремонтных работ или реконструкции;
  • перед началом строительства;
  • по судебному решению;
  • при оформлении незаконно возведенных сооружений;
  • при решении конфликтных ситуаций.

Все процедуры регламентируются условиями договора, подписанного между заявителем и службой строительной экспертизы. В документе указываются и сроки проведения исследований, стоимость услуг и обязанности обеих сторон.

Проведение строительно-технической экспертизы

При оценке состояния готовых объектов или земельных участков выполняются поэтапно следующие мероприятия:

  • подготовка – подписание договорных документов, составление плана проведения оценки, знакомство с исследуемым объектом;
  • анализируются все инженерно-технические документы;
  • фактический осмотр объекта, замеры;
  • при выявлении дефектов делаются фотографии;
  • устанавливаются методы контроля;
  • проводятся лабораторные и прочие необходимые исследования;
  • разрабатываются при необходимости чертежи и проводятся соответствующие расчеты;
  • составляется экспертный отчет, который соответствует существующим ГОСТам.

Выполнение всех процедур регламентируется СНИПами. Проводится технадзор с целью соблюдения существующих стандартов.

Вам также может понравиться ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.