Даже если у вас есть все необходимые материалы, и вы полны решимости построить частный дом, работу нельзя начинать, не согласовав процесс с местными властями. Контроль организован с целью обеспечения безопасности граждан – контролирующие органы убеждаются, что постройка будет возведена на земле, способной выдержать указанную нагрузку. Поэтому оформление документов на строительство частного дома обязательно.
Многие мечтают переселиться из душных городов в спокойные и уютные деревянные домики. Поскольку покупка подготовленного земельного участка с уже построенным домом обходится относительно дорого, некоторые люди предпочитают строить самостоятельно. Отказ от своевременного оформления сопутствующей документации повлечет за собой серьезные процессуальные последствия.
Что нужно собрать?
Необходимый пакет документов должен быть на руках еще до того, как вы начнете строительство. Вам потребуются:
- бумаги, подтверждающие факт владения земельным участком – договор купли-продажи либо дарения, завещание, т.д.;
- постановление главы местной администрации, в юрисдикции которой находится населенный пункт, подтверждающее, что на территории можно заняться строительством;
- генплан на участок, а также паспорт;
- акт о натурном определении границ территории, содержащий информацию о разбивке будущих строений.
Все это вам понадобится при обращении в администрацию, представители которой проверят достоверность бумаг и их соответствие планам, заявленным владельцем. После получения и рассмотрения документов государственная структура принимает позитивное или отрицательное решение. В первом случае на руки заявителю выдается паспорт проекта частного дома.
Дополнительная документация
В процессе строительства может потребоваться ситуационный план в масштабе 1:500, демонстрирующий расположение объекта по отношению к соседним строениям, а также системы водо-, тепло и энергоснабжения, пути отвода жидких отходов. Необходим генеральный план участка с вертикальной планировкой объекта и его привязкой к местности.
Дополнительно следует обратиться в Министерство по управлению государственным имуществом с заявлением, к которому прилагается обоснование цели строительства, подтверждение местоположения и размеров участка. Сюда добавляется копия паспорта и документы, предоставляющие право собственности.
Рассмотрение в норме занимает несколько недель, после чего заявитель получает копию принятого решения, оформленную на бумаге.
